מבוא ומושגי יסוד לבחינת השקעה בנדל”ן | שיטות לניתוח שווי שוק והערכת קרקעות ומבנים | בניית תכנית עסקית לאיתור השקעה בנדל”ן | בדיקות משפטיות לבדיקת השקעה בנדל”ן |
ניתוח זכויות בנייה ותכניות בקשה להיתר | חישוב עלויות ביצוע של פרוייקט נדל”ן | בחינת כדאיות כלכלית ובניית דו”ח אפס | חישוב תמורות בעסקאות קומבינציה |
מיסוי מקרקעין בהשקעות נדל”ן | תשלומי היטל השבחה והפחתתם | חישוב הרווח היזמי בהשקעות נדל”ן | מימון עסקאות נדל”ן ומינוף פיננסי |
גולן שבי, שמאי מקרקעין ומשפטן
מייסד ובעלים של המרכז לשמאות מקרקעין בע”מ ומחבר הספר “שׁוּמָה בחוכמה”. המטרה שלי היא לעזור לכם להבין את עולם הנדל”ן ובכך למקסם את הרווח בכל עסקת מקרקעין! אני בן 41, נשוי + 4, גר בפ”ת ועוסק בתחום הנדל”ן למעלה מ-16 שנים. במהלך השנים בניתי שיטת לימוד ייחודית, לפיתוח חשיבה כלכלית בהערכת שווי של נכסי נדל”ן, אותה העברתי לאלפי סטודנטים ובהתאמה גם חיברתי את הספר “שׁוּמָה בחוכמה”. לאורך השנים גם ביצעתי בדיקות וניתוחי שווי לאלפי נכסים, בדיקות כדאיות כלכלית, בחינת חיוב והפחתה של תשלומים לוועדה המקומית, רשות מקרקעי ישראל ורשויות המס. בנוסף אהבתי הגדולה היא ללמד ובעשור האחרון אני גם מרצה ללימודי שמאות מקרקעין ויזמות נדל”ן באקדמיה ובאופן פרטי. כיום ישנם למעלה מ-400 שמאי/ות מקרקעין אשר עזרתי להם בלמידה לבחינות משרד המשפטים. בשנת 2023 נבחרתי לכהן כחבר הוועד המרכזי בלשכת שמאי המקרקעין, ובהשכלתי בעל תואר ראשון במנהל עסקים מאוניברסיטת בן גוריון, תואר שני במשפטים מאוניברסיטת בר-אילן, ובוגר מסלול לימודי שמאות מקרקעין בטכניון
רון גלנטי, שמאי מקרקעין וכלכלן בן 49, אב ל 2 ילדים.
שמאי בכיר עם וותק של מעל 8 שנים בחברת “גיל אברהמי שמאות מקרקעין בע”מ”
המתמחה בכל תחומי השמאות והייעוץ במקרקעין לרבות ייעוץ הנדסי וכלכלי, ליווי פיננסי של פרוייקטים ועוד, עבור מוסדות ופרטיים כאחד. במהלך השנים ליוויתי מאות פרויקטים בנדל”ן מול מספר רב של גורמים פיננסים מממנים. ביצעתי הערכות שווי ופרויקטים לנכסים מניבים לחברות במגזר הפרטי, מאות בדיקות כלכליות והערכות שווי לנכסי מגורים ונכסים מניבים, ליוויתי עשרות פרויקטים להתחדשות עירונית מול היזמים ומול הדיירים.
בנוסף ביצעתי הערכות שווי עבור הרשות לנירות ערך,
חוות דעת מומחה לבית משפט ועוד. בהשכלתי בוגר תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים
וכן מסלול שמאות מקרקעין בטכניון.
WhatsApp us